1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.4万円/㎡
前年比-44.7%
神戸市兵庫区
23.9万円/㎡
前年比-10.3%
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アルト楠
兵庫県神戸市兵庫区荒田町一丁目
神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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5階 / 49.94㎡の場合
相場
1,401万円
28.0万円/㎡
718
1,173
1,628
2,083
AI査定結果
推定相場価格
1,401万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,173万円〜1,628万円
23.5万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年2月28日
アルト楠
1,150万円（23.0万円/㎡）/ 5階 / 49.94㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は23.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 1,150万円 | 23.0万円 | 5階 | 49.94㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は23.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | アルト楠 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 大倉山駅6分 | 1,150万円 | 23.0万円 | 49.94㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/17 | シャトラン山の手 神戸市兵庫区石井町八丁目 | 湊川公園駅15分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/14 | シャトラン夢野 神戸市兵庫区夢野町三丁目 | 湊川駅13分 | 1,598万円 | 28.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/15 | サニーハイツ上祇園 神戸市兵庫区上祇園町 | 大倉山駅17分 | 880万円 | 18.2万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/10 | プラザ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅13分 | 1,380万円 | 27.9万円 | 49.48㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/12 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 880万円 | 17.7万円 | 49.78㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/20 | シャトラン山の手II 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/02 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/29 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 798万円 | 17.5万円 | 45.52㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/09 | ビラユニオン山の手 神戸市兵庫区楠谷町 | 大倉山駅14分 | 1,180万円 | 23.4万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/20 | シャトラングリーンパーク 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川公園駅8分 | 1,580万円 | 27.1万円 | 58.32㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/16 | ワコーレ上沢 神戸市兵庫区上沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 1,100万円 | 25.8万円 | 42.66㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/30 | 湊川サンクレバー 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.03㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/21 | グリーンハイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 1,580万円 | 27.6万円 | 57.24㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/24 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅3分 | 1,100万円 | 22.6万円 | 48.74㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/16 | 甲南第10兵庫コーポラス 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅5分 | 980万円 | 23.4万円 | 41.82㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/07 | パレス大開通 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.55㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/16 | カサベラ兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅6分 | 1,500万円 | 24.3万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/05 | ベルコモン神戸 神戸市兵庫区西多聞通二丁目 | 高速神戸駅2分 | 1,480万円 | 28.6万円 | 51.72㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/15 | サンシャイングレート兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 28.3万円 | 52.38㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/12 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,300万円 | 22.9万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/10 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 750万円 | 17.9万円 | 41.97㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 甲南第2兵庫ハイム 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅4分 | 900万円 | 19.8万円 | 45.45㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | イーデンハイツ神戸 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 高速神戸駅3分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.33㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/06 | 甲南第11兵庫コーポラス 神戸市兵庫区永沢町四丁目 | 新開地駅4分 | 980万円 | 22.3万円 | 43.91㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | - | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/21 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 980万円 | 22.6万円 | 43.32㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/21 | 兵庫羽坂通パーク・ホームズ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 938万円 | 18.6万円 | 50.5㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2026/02/16 | サンハイツ羽坂 神戸市兵庫区羽坂通一丁目 | 兵庫駅6分 | 750万円 | 18.5万円 | 40.51㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2024/09/22 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.64㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 兵庫駅7分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.46㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/16 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 1,090万円 | 24.7万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/02 | シャトラン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅7分 | 1,230万円 | 23.4万円 | 52.47㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/06 | ヴェルドール兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅5分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.66㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/31 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,280万円 | 24.8万円 | 51.54㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/31 | 兵庫駅前ガーデンハイツ 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅5分 | 1,050万円 | 25.6万円 | 40.99㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | - | 1983年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.7%下落、神戸市兵庫区では10.3%下落しています。
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1979年築 / 7階建 / 24戸 / RC造